Dès réception de votre dossier d’inscription comprenant le formulaire de demande d’hébergement, nous vous accompagnerons dans votre recherche et vous proposerons deux à trois solutions correspondant à vos attentes.

Résidences hôtelières (Les Estudines, Appartcity, Maeva, Cardinal)

Nous travaillons avec plusieurs résidences situées dans le quartier de l’école, qui proposent des studios meublés et équipés pour un loyer compris entre 500 à 600€ par mois selon les résidences et la durée de votre séjour.

Nous pouvons vous mettre en contact avec des particuliers qui louent des studios ou appartement deux pièces dans La Rochelle. Nous vous adresserons la description du logement, le prix et les coordonnées des propriétaires. Il vous appartient de les contacter pour réserver le logement s’il vous convient.

Pensez à vérifier avec le propriétaire si l’eau et l’électricité et les charges sont comprises dans le loyer.

Réservation du logement

Elle est effective à réception du chèque de caution ou des arrhes dans les délais demandés.

Il est nécessaire de prendre rendez-vous avec la Résidence ou les propriétaires pour votre arrivée (remise des clefs et états des lieux).

En général, les réceptions des résidences sont ouvertes de 9h00 à 17h00, du lundi au vendredi.

Attention : si vous ne confirmez pas votre réservation par le versement de la caution et/ou des arrhes, la Résidence ou les propriétaires attribueront votre logement à un autre étudiant.

Le bail définit les droits et devoirs du locataire et du bailleur et fait apparaître entre autres :

• La description du logement
• La durée de la location et ses renouvellements éventuels
• Le montant du loyer et des charges
• Le montant du dépôt de garantie (caution)
• La date de paiement du loyer et des charges
• Les modalités de départ et préavis à respecter pour mettre un terme  à la location.

Ce document est annexé au contrat de location, il doit être établi en votre présence. Il précise l'état détaillé du logement lors de votre entrée. A votre sortie un nouvel état des lieux sera effectué. La comparaison des deux déterminera le montant à vous restituer sur le dépôt de garantie (caution) que vous aurez initialement versé.

Le bailleur peut prélever sur le dépôt de garantie (caution) les frais de remise en état à la charge du locataire et les sommes qui ne lui ont pas été payées (loyer en retard, taxe ordures ménagères, etc.). Le délai maximal de remboursement du dépôt de garantie est de deux mois après la restitution des clefs.

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L'étudiant admis en appartement s'engage à :

• payer son loyer et les charges au terme convenu dans le contrat ;
• justifier du paiement d'une assurance locative, à la demande du propriétaire ;
• respecter les règles de la vie collective inscrites dans le règlement intérieur des résidences. Il est libre de ses entrées et sorties, peut recevoir des visites mais le droit d'occupation est strictement personnel et incessible.

Il s'engage également à régler les différents frais et taxes liés à l'occupation du logement :

• EDF/GDF (*) : facture estimée tous les deux mois ou paiement mensualisé ;
• Eau : généralement intégrée dans la provision pour charges. Une régularisation est effectuée une fois par an basée sur votre consommation réelle. Si le compteur est à votre nom : une facture tous les 6 mois ;

(*) EDF/GDF : sigle français pour les sociétés d'électricité et de gaz

Taxe d'habitation : impôt payable en fin d'année pour toute occupation au 1er janvier de l'année en cours

Taxe « Ordures ménagères » le plus souvent incluse dans la provision sur charges.

Si vous devez quitter le logement avant la date prévue sur le contrat, vous devez prévenir votre propriétaire de votre déménagement, en respectant les délais de préavis prévus au contrat de location et envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception pour indiquer votre date de départ.

Dans tous les cas vous devez  :

• Prendre rendez-vous pour effectuer l'état des lieux de sortie et rendre les clés ;
• Prévenir l'EDF et le service des eaux le cas échéant ;
• Prévenir votre assureur et tous les organismes administratifs (CAF, préfecture, mutuelle étudiante...).

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Auprès des résidences ou des propriétaires

• Caution ou dépôt de garantie : 1 mois de loyer sans les charges.
• Assurance locative (responsabilité civile, incendie, dégâts des eaux...) : elle est obligatoire, vous devrez fournir l'attestation d'assurance au propriétaire le jour d'entrée dans le logement. Coût moyen : 50 € par an.
• Le propriétaire ou l'agence de location peut vous demander un garant. Celui-ci doit pouvoir justifier de ressources régulières en France et s'engage à assumer toutes vos obligations (paiement du loyer, taxes, dégradations...) si vous n'assumiez plus vos devoirs de locataire.
• L'ouverture des différents compteurs (EDF/GDF, l'eau) si ce n'est pas compris dans les charges. Coût moyen : 40€.
• Taxe d'habitation : impôt payable en fin d'année coût moyen : 1 mois de loyer pour l'occupant du logement au 1er janvier.

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Les logements proposés ouvrent droit au bénéfice de l'aide financière pour le logement (Aide Personnalisée au Logement - APL).

Les étudiants étrangers peuvent y prétendre à condition d'être titulaire d'un titre de séjour en cours de validité.

Dans le cas où la  famille d’accueil est elle –même allocataire de l’APL, cette aide ne peut pas être versée à l’étudiant.

Dès que vous avez signé votre contrat de location (bail), vous pouvez effectuer une demande auprès de la Caisse d'Allocations Familiales (4 bis, avenue du Général Leclerc / 17073 LA ROCHELLE Cedex 9, ou bien par Internet : www.caf.fr).

Vos droits prennent effet au 1er jour du mois suivant votre entrée dans le logement. Par exemple, si vous avez emménagé entre le 1er septembre et le 30 septembre, vos droits à l'aide au logement prendront effet à partir du 1er octobre et vous seront versés le mois suivant.

Ne tardez donc pas à faire votre demande d’aide au logement si vous ne voulez pas perdre de droits.